Sprzedaż nieruchomości komercyjnej – jak uniknąć ZCP?

Podcast: VAT dla profesjonalisty · Izabela Żurkowska-Mróz

Opublikowano: 2026-09-14

Sprzedaż skomercjalizowanej nieruchomości nie zawsze oznacza po prostu dostawę nieruchomości opodatkowaną lub zwolnioną z VAT. Jeżeli wraz z nieruchomością na nabywcę przechodzą m.in. umowy najmu, należności, zobowiązania oraz inne składniki związane z prowadzoną działalnością, pojawia się pytanie, czy przedmiotem transakcji nie jest przedsiębiorstwo lub zorganizowana część przedsiębiorstwa (ZCP), których zbycie pozostaje poza zakresem VAT. W tym odcinku omawiam sytuację odwrotną do analizowanej tydzień temu: strony chcą, aby sprzedaż nieruchomości podlegała przepisom ustawy o VAT, a nie została uznana za zbycie przedsiębiorstwa lub ZCP. <br...